房地产业的冬天来了

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 07:28
公民购买 的房子是七十年的使用权，从长远看，房地产业发展趋势是什么样子，你给勾画一下，我想象不出 ...

从当前形势来看，中央对房地产业的调控政策已逐步实施，无论是房贷还是房产交易的契税对实名制名下第一套外的房产比从前都要严厉了许多，并且对炒房者的处罚也是相当严厉，而且银行业对房地产行业的贷款支持力度不断下降，从长远看房地产不再是一夜暴富的产业，也不再是投机者赚钱的工具，如果各地政府都能群起而抑制房价，为民谋利，房地产也将会回归正常，居者有其屋，是共享改革开放成果措施落地的标志之举，也会在很大程度上体现出执政党凝聚民心的能力。

水清木青

红尘一僧 发表于 2021-10-11 09:07
房地产这次下决心调控还是跟美国控制芯片有关，钱都跑房地产，没钱搞科技了

关键是房产价格过高，普通民众难以承受，地方政府的GDP提高了，政绩有了，但民众没有得到实惠，这跟我党为人民服务的宗旨相悖。

水清木青

小雨的节奏 发表于 2021-10-11 10:26
水老爷真正的行家里手。

没吃过猪肉还没见过猪跑啊

水清木青

红尘一僧 发表于 2021-10-11 09:09
得差十几度

这几天我们这儿最低温度也到6度了，估计天晴还得回暖

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 15:00
商业楼房的使用寿命，现在还真说不清。 我们小区热水管有漏水现象了，我服务过一家国营企业，五十 ...

住房维修基金肯定不够用，房地产公司是一种临时性的公司，房产卖完公司就散了，七十年后的矛盾大概率会甩锅给政府。

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 15:15
由于房产是70年使用权，  类似山西有个王家大院，已经有700年历史，今后这种事情不会再有，我能这样理 ...

除非你再交钱买，否则产权就是政府的了，实际上我们花钱买的是土地70年的使用权，并非是所有权，到时虽然房产是自己的，但土地不归自己使用了，只能是任人宰割的羔羊，而且70年后的政策和土地价格都不可预测，实质上有保证的是我们可以住一辈，再往后就难说了。

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 19:15
发达国家今天遇到的问题，我们肯定也会遇到，只是由于体制不一样，解决的办法也不一样。

问题点不同，解决方法肯定也不一样。

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 19:18
买独门独院别墅是否会好过一点。

本质上是一样滴

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 22:23
下一个七十年，房地产业的机会在印度和非洲，国际视野够能拽吧。

这跟所在国的住房政策以及经济水平有关

水清木青

小雨的节奏 发表于 2021-10-12 10:00
你以为呢，现在真的难得见到跑在街上的猪了。

可不是，即便是动物园也难见到猪啊