房地产业的冬天来了

古越涛

半梦半醒 发表于 2021-10-11 07:32
欧美国家的房地产业是什么样子，近百年为计量单位。

房地产是个很重要的板块！金融危机就是从它开始的，包括在美国，比如讲次贷危机，也是房地产的危机，出来混，总会还的。中国房地产本身已经存在泡沫。

半梦半醒

古越涛 发表于 2021-10-11 11:24
房地产是个很重要的板块！金融危机就是从它开始的，包括在美国，比如讲次贷危机，也是房地产的危机，出来 ...

   这个问题，你请教你姥爷，父母，听听他们怎么说。你父亲是生意人，你姥爷是过来人，他们最有发言权，尤其你姥爷。

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 07:32
欧美国家的房地产业是什么样子，近百年为计量单位。

国外房地产的产权大多是永久的，而且房产所占面积的地下与空间皆属个人所有，我们国家房地产产权有效时间是70年，且大都是九十年代后期开始开发的，估计到2070年前后有的引起一轮房地产产权的风波。

水清木青

半梦半醒 发表于 2021-10-11 07:28
公民购买 的房子是七十年的使用权，从长远看，房地产业发展趋势是什么样子，你给勾画一下，我想象不出 ...

从当前形势来看，中央对房地产业的调控政策已逐步实施，无论是房贷还是房产交易的契税对实名制名下第一套外的房产比从前都要严厉了许多，并且对炒房者的处罚也是相当严厉，而且银行业对房地产行业的贷款支持力度不断下降，从长远看房地产不再是一夜暴富的产业，也不再是投机者赚钱的工具，如果各地政府都能群起而抑制房价，为民谋利，房地产也将会回归正常，居者有其屋，是共享改革开放成果措施落地的标志之举，也会在很大程度上体现出执政党凝聚民心的能力。

半梦半醒

水清木青 发表于 2021-10-11 14:44
国外房地产的产权大多是永久的，而且房产所占面积的地下与空间皆属个人所有，我们国家房地产产权有效时间 ...

      商业楼房的使用寿命，现在还真说不清。 我们小区热水管有漏水现象了，我服务过一家国营企业，五十年代苏联帮助援建的家属区楼房，已经要拆除了。这些问题估计七十年后都会显现出来。

水清木青

红尘一僧 发表于 2021-10-11 09:07
房地产这次下决心调控还是跟美国控制芯片有关，钱都跑房地产，没钱搞科技了

关键是房产价格过高，普通民众难以承受，地方政府的GDP提高了，政绩有了，但民众没有得到实惠，这跟我党为人民服务的宗旨相悖。

水清木青

小雨的节奏 发表于 2021-10-11 10:26
水老爷真正的行家里手。

没吃过猪肉还没见过猪跑啊

半梦半醒

水清木青 发表于 2021-10-11 14:59
从当前形势来看，中央对房地产业的调控政策已逐步实施，无论是房贷还是房产交易的契税对实名制名下第一套 ...

  由于房产是70年使用权，  类似山西有个王家大院，已经有700年历史，今后这种事情不会再有，我能这样理解吗？  

古越涛

半梦半醒 发表于 2021-10-11 11:29
这个问题，你请教你姥爷，父母，听听他们怎么说。你父亲是生意人，你姥爷是过来人，他们最有发言权， ...

梦爷也炒股吧！
稳房地产，不光是房住不炒，还有更深远的意义。
最近房地产涨的厉害，老百姓也怨声载道。
要致富先修路，修路就是把房地产搞起来。

半梦半醒

古越涛 发表于 2021-10-11 15:51
梦爷也炒股吧！
稳房地产，不光是房住不炒，还有更深远的意义。
最近房地产涨的厉害，老百姓 ...

   你今年有三十？  你最应该关心二，三十年以后的事情。三十岁的时候，我是单位分房，后来公司规定凡是搬出公司住房的员工，工资上浮30%，我是双职工，每个人的工资都上浮，我把房子交还了公司，自己买了商品房。